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房地产评估办事程序

时间:2020-09-09     人气:160     来源:     作者:
概述:服务类别:民宅建设 服务名称:房地产评估办事程序受理机构:东莞市房管局 受理窗口:协办机构:服务描述:一、房地产部门受理有关评估的一切业务;二、委托评估方与房地产评估部门明确评估目的、估价时点并议定估价作业日期;三、委托估价方将委托估价的房......
服务类别:民宅建设 服务名称:房地产评估办事程序受理机构:东莞市房管局 受理窗口:协办机构:服务描述:一、房地产部门受理有关评估的一切业务;二、委托评估方与房地产评估部门明确评估目的、估价时点并议定估价作业日期;三、委托估价方将委托估价的房地产的产权、经营状况、税务或建造费用等估价所必须的资料提交房地产估价部门;四、根据需要,委托估价方配合估价部门向有关部门、单位、个人查阅、抄录委托估价房地产提供必要的资料;五、估价人员会同委托估价方到委托估价的房地产现场勘察;六、估价人员进行资料分析处理并计算出估价额确定委托估价房地产的评估价格;七、出具估价报告书; 服务类型:申请办理申办对象:申办资格:申报材料:办理地址:办理依据:收费依据:收费标准:1、房地产价格总额100万元以下(含100万) 0.5% ; 2、房地产价格总额101-1000万 0.25%; 3、房地产价格总额1001-2000万 0.15% ; 4、房地产价格总额2001-5000万 0.08%; 5、房地产价格总额5001—8000万 0.04% ; 6、房地产价格总额8001-10000万 0.02%; 7、房地产价格总额10000万以上 0.01%; [ 按房地产价格总额(万元)分段累进计] 以上收费用如有变更,按新的规定为准。 受理时限受理时间:联系电话:投诉电话:服务网址:相关表格:办事流程图:流程说明:
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  • 服务类别:建设 服务名称:办理房地产项目销售证受理机构:虎门镇人民政府规划建设办公室 受理窗口:城建办房地产小组协办机构:市建设局房地产管理科服务描述:房地产管理服务类型:申请办理申办对象:本镇房地产开发公司申办资格:申报材料:详见《办理房地产项目销售证所需资料》
    办理地址:虎门镇运河北路17号城建办大楼办理依据:收费依据:收费标准:受理时限五个工作日受理时间:星期一至五上班时间联系电话:投诉电话:服务网址:相关表格:/UPPIC/depttable/200312/A200312616514table.doc 办事流程图:流程说明:
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  • 一、 办理地点:镇房管所
    二、 办理人员:
    三、 办理所需资料:
    1、 房地产权证、房屋所有权证
    2、 土地使用证(如土地证上土地使用权人与房地产权人名字不同,须先变更土地使用证名字。)
    3、 交易双方身份证复印件
    4、 卖方夫妻双方及买方到房管所签订房地产买卖合同,并申报交易价格,如申报的交易价格明显低于正常市场价格,以房管所评估价格作为征收税费依据。
    5、 填写房地产权登记申请书、房屋买卖申请审批表。
    6、 通告15天,如无争议,可上送市房管局审批(审批时间一个月),特通知缴税。
    四、 办理时间:完税费后一个月内办妥。(须报市房管局审批)
    五、 收费标准:(以下有关税率均按评估价征收)                
    1、房管所征收: (各类型房屋均同)
    ①登记费: 80元/宗.    ②查档费: 50元/宗.    
    ③交易费: 6元/㎡.     ④房地产权评估费: 0.5%
    注:以上收费标准除交易手续服务费由买卖双方各负担一半外,其余费用均由买方缴交
    2、财政所征收:(按其房屋类型计征)
             ①单层住宅:1.5%   ②铺位:3%  ③连地带房:3%    
              注:以上收费标准均由买方缴交
    3、地税:(按其房屋类型计征)
    ①单层住宅:
    a、以产权证核发日期为准,不足一年按6.2%征收
    b、以产权证核发日期为准,住满一年以上按1.2%征收
    c、以产权证核发日期为准,住满五年以上按0.2%征收
    ②铺位及连地带房商住楼征收7.15%
    ③连地带房住宅楼:首层60平方米不征营业税,剩余建筑面积均按7.15%征收。
                                                 
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