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东莞长安这里成为群众喜欢的休闲运动地带

时间:2020-12-18     人气:427     来源:陕西法制网     作者:
概述:“过去这里有异味,垃圾比较多,很少有人会来这玩。河涌治理后,环境变好,现在这里成了周边居民最喜欢的休闲运动地带......

“过去这里有异味,垃圾比较多,很少有人会来这玩。河涌治理后,环境变好,现在这里成了周边居民最喜欢的休闲运动地带。”说起东莞长安的三八河及周边的变化,市民陈先生不时露出笑容。在三八河治理中,长安因地制宜,在河涌旁的空地建设了3万平方米的公园,把过去的“无人区”,打造成群众喜欢的休闲运动地带。



休闲娱乐好去处


在三八河岸边,河水清澈,周边绿树环绕,繁花盛开,来自四川的陈先生表示,现在这里的水质变好,已经闻不到异味,现在一有空就带着一家大小过来旁边的公园游玩,“现在这里的空气变得越来越清新,绿化也很不错,路面环境也很干净。”陈先生说。


虽然天气寒冷,三八河这里的高架桥底公园却一点也不冷清,有的在打篮球,有的在打乒乓球,还有不少人带着小孩子在周边玩耍。


据了解,为了改善三八河沿岸环境,切实提升附近居民的幸福感,2018年2月至2019年1月,长安镇在广深高速公路高架桥底建设公园,公园用地面积约3万平方米,内有广场、球场,配设绿化、照明,沿三八河等河涌加设护栏或绿篱,还设有器械锻炼区、儿童游玩区、休闲路径等等,在高速公路上还配备了隔音护栏,最大限度的减少噪音对市民造成的影响。同时,公园里到处可以看到治安监控,切实保障群众的安全。



目前,因为三八河的水质变清,没有异味,三八河高架桥底公园已成为附近居民喜欢的运动、休闲场所。“平时这里很多人,很热闹,大家很高兴。每一台乒乓球桌都有人在打,周边的居民很喜欢来这里健身锻炼。”市民辜先生说。 市民莫女士说,“我经常下午过来散散步、运动一下,晚上小广场这有很多人跳广场舞。星期六、星期天打球的人最多,大概是晚上六七点钟的时候最集中!”



三八河治理初见成效


三八河起于广深高速深圳出口处,终于三八河排涝站,全长约3.2公里,其中明渠1.1公里,暗渠2.1公里,集水面积约9.44平方公里,流经长安镇新安、锦厦、乌沙3个社区。


鉴于三八河上游翻板闸前暗涵污水未能完全收集到污水厂,常有污水翻过翻板闸流进三八河生态修复治理河段,在2018年9月,在翻板闸附近设置一套日处理量为10000吨/天的一体化应急净化设备,用于处理暗涵的污水和治理河段的水体。该设备于2019年8月通过验收并正常运行至今。经过综合整治,三八河水质情况有明显改善。


为了持续巩固三八河治理成效,长安环境生态分局强化环境执法。开展三类行业排水整治,落实污水排入管网前的预处理措施。开展工业企业环境污染专项整治,对楼宇式分租厂房、旧村、田间窝棚、偏僻地区内涉污企业展开专项联合执法行动。


长安环境生态分局第三方专职环境监察员方楚邦表示,虽然现在天气很冷,但是一样会保持力度对企业进行检查,尤其是像涉水涉气的企业,“今天就有同事对河涌进行巡查,之后也会根据群众的信息和数据库的信息进行对比,根据水质情况,重点针对附近企业加强检查。”


“在排查中,如果河涌有什么突发情况,我们会加大对附近企业和水道的排查,平常也会不定期对企业的下水道进行抽查,检查有没有偷排、漏排情况,如果发现企业有偷排漏排,将立即进行查处。”长安环境生态分局第三方专职环境监察员邓钰标说。


目前,三八河周边共完成整治“散乱污”企业280家。

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    回答:你好,现在时机适合刚需改善置换,买到笋盘概率更大,你的操作没有太大问题。我建议买卖可以同时进行,现在开始让中介挂起来,如果不想搬回乡下房子,可以租房过渡。置换房子的核心在于,以更低成本买到你想要的房源,而不是更高价格卖出你现有的房源。不要搞错重点,很多人为了蹭挂盘房源的涨幅等了太久,结果发现自己要买的房源跳涨或被卖掉。换房不一定要卖在最高价,时间不等人,合理的价格就差不多,关键是要先锁住想买的房子。


    提问:您好广叔,目前在看广州的房子,首套房,总价260万左右,考虑了鱼珠金碧世纪,老黄埔怡港花园,万科城市花园,番禺的南国奥园的小两房。预算范围内,鱼珠和黄埔的房间朝向和户型没有番禺奥园好,但不知奥园能否收益万博板块,价格是否看好?目前短期不考虑学位,请问下从自住和投资综合的角度,哪个更合适些,谢谢!


    回答:你好,南国奥园其实是一个位置、定位、配套非常尴尬的小区,有点“前不着村后不着店”的感觉,说是汉溪长隆板块吧,也没啥大的支撑,说是番禺万博板块吧,3公里的距离有点稍远,关键的是产品和客群,这个小区的产品就是一个半度假的定位,而且建筑规划、小区道路设置上,也有点过时了,不太看好 显然,这个时候,应该买鱼珠、老黄埔


    提问:你好广叔,深圳自住一套西乡老破小,想买二套房,孩子三岁,四年后小学,想投资自住学位房,考虑翻身及宝中,翻身可买老破大,宝中买次新小,麻烦给些建议


    回答:你好,翻身夹在了宝安老中心新安片区和新中心宝安中心片区的中间,整体面貌像个三线小县城,以老旧商品房和农民房为主。 看待翻身更多的需要从学位角度做一个区分 翻身以甲岸路为界,甲岸路以北为海滨中学的学位,甲岸路以南为宝安区排名第二的宝安实验的学位。学位之差也是涨幅之差,带宝安实验的这几个小区,涨幅不输宝中,以标杆小区新锦安雅园三期为例,涨幅45%。带海滨中学的标杆小区泰华俊庭,涨幅30%,因为海滨中学片区的老旧楼梯商品房比较多,这些小区的涨幅会少一些,翻身带海滨中学的整体涨幅在20~30%。


    目前在宝城39区规划了一所九年制的学校,由于新学校的东面隔了107国道,根据学区划分的大路原则,这所新学校更多的会影响翻身和宝中的教育格局。对翻身带宝安实验这几个小区的学位稳定性产生较大影响,对片区是利空。 所以,翻身本来值得投资买入的带宝安实验的学区房因为新学校变得扑朔迷离,需要静待观察学区划分结果,近期不适合买入。 而翻身甲岸路以北带海滨中学学区的老旧小区自住还行,由于距离宝中和前海都很近,可以跑平或者略微跑赢大市,但是投资,完全有更好的选择。 综上,如果考虑自住和学位,优先翻身。如果考虑升值,建议优先次新。


    提问:您好广叔,沙井拾悦城,17年的盘,115平,四房,695万左右,请问是否合适入手?谢谢!


    回答:你好,目前沙井六万多的价格,听起来不高,但已经有所透支,再往北两站去到松岗,次新都是三四万。沙井能不能和前海宝中打通,其实我是存疑的,因为中间有太大的跳跃带,加上沙井不可能推倒重来。在我看来有短期站岗的风险。


    提问:你好广叔,南山的400万左右的房子,好来居和栖游家园,怎么样?复式小房的可动空间比较大


    回答:你好,先分析区位: 1.南山中心: 南山中心最大的优势就是地理位置优越,配套成熟;由于科技园是目前购买力最集中的区域,因此南山中心从来不缺关注度; 但南山中心也要分成两类房子,一类是小白领喜欢的,一些次新的花园小区,一类是小白领不喜欢的,比如一些独栋大厦类型的物业;虽然看起来第二类房子是洼地,但实际上没人接盘且常年不涨; 南山中心的问题是关注度太高,且价格已经不低,加上高新园已经拥挤不堪,未来已没有太多发展空间,小白领会慢慢向后海和前海迁移,导致购买力减少


    因此,南山中心不太值得推荐,中长期看跑输大势; 2.蛇口: 蛇口与深圳湾不同,蛇口拥有是市区内最好的自然资源,有山有海,远离闹市区,住宅也有更多大面积的豪宅,定位更明确,再加上大量的外籍人士聚集于此,也是深圳小量高租售比的片区; 因此,相比于深圳湾,蛇口价格支撑性会更好,且有不断看齐深圳湾的势头;但蛇口也因此面临一个严重的问题,深圳没有太多不用上班的富豪;而蛇口交通不畅,学区不算顶级,导致以目前的价位,有很难匹配金领们的需求;所以,蛇口有潜力,但不会太大,中长期看持平大势; 好来居和栖游家园对比,更倾向栖游家园。 从居住体验的角度来看栖游家园有小区环境,楼盘成交量也排在蛇口板块top10,但是复式小户型溢价会比较多,建议多关注笋盘。


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