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东莞市内户口迁移政策有大变化!

时间:2020-12-01     人气:569     来源:东莞阳光网     作者:
概述:解决成年子女不能投靠父母或随迁,拥有房屋所有权或居住权但无法办理居住迁移,房屋拆迁、转让或工作单位变动造成“空挂户”等......

刚刚


东莞公安推出一项重大便民措施


从12月1日起


东莞市内户口迁移政策将有大变化!



重磅!今起,东莞市内户口迁移政策有大变化!


据悉,此次公安部门出台的


《关于解决市内户口迁移有关问题的通知》


主是为了满足广大东莞户籍居民的市内户口迁移需求,


解决成年子女不能投靠父母或随迁,拥有房屋所有权或居住权但无法办理居住迁移,房屋拆迁、转让或工作单位变动造成“空挂户”等


一系列问题。


那么


市内户口迁移新政策具体是怎样的呢?


大家赶紧跟着小编一起划重点!



市内户口新政主要包括3方面内容



01


放宽亲属投靠迁入家庭户办理条件


东莞市户籍居民申请亲属投靠(子女投靠父母、父母投靠子女、夫妻投靠)迁入家庭户的,


取消投靠人及随迁人年龄、房产限制条件。


被投靠人须为家庭户户主本人或与家庭户户主为直系亲属关系。


解读:


具体就是取消了市内子女投靠父母、父母投靠子女、夫妻投靠迁入家庭户业务中,对投靠人及随迁人的年龄限制。以前是只有未成年子女才能投靠父母、未成年人才能一起随迁,现在没有年龄限制了,成年人一样可以办理投靠、随迁。值得注意的是被投靠人与家庭户户主须为直系亲属关系,也就是说被投靠人与家庭户户主必须为配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系。


场景:


小李原来是我市居民,十年前因为上大学把户口从父母的家庭户迁到大学,毕业后在东莞工作也买了房,户口也迁到了该房子上,小李想把户口迁回父母的户内,按照之前的政策,成年人是不符合市内投靠父母条件的,新政出台后,尽管小李已经成年,他也可以申请投靠父母将户口迁回父母的户内。


02


放宽房产认定及居住迁移办理条件


(一)东莞市户籍居民拥有居住地址房屋所有权或居住权包括以下四种情形:


1.拥有不动产权属证书(含房屋产权证、土地证或不动产权证,房屋、土地在登记中需为住宅类用途);


2.属工作单位安排、分配住房,且能提供工作单位房屋产权证明及同意安排(分配)居住证明;


3.属拆迁安置、征收补偿或农民公寓等房屋,且能提供本人与政府职能部门、村(社区)委员会签订协议等证明材料;


4.持有效居住权合同。


除情形一拥有不动产权属证书外,非原籍居民购买农民安居房的,不予办理户口迁入。


解读:


原来旧政策的市内迁移政策对房产的认定较为单一,只认产权不认使用权,具体就是只认《房产证》《土地证》和《不动产权证》,而新政策在自有房产的认定范围上进行适度的放宽,除拥有不动产权属证书情形外,还将工作单位安排、分配的住房,拆迁安置、征收补偿及农民公寓及居住权等房屋纳入到认定的范围。尤其值得注意的是,此次出台的新政策将《民法典》实施后将要推出的居住权合同作为房产认定的依据之一(具体办理条件待居住权相关司法解释和实施细则出台后,再进一步明确)。


在扩宽自有房产认定依据的同时,新政策也明确了除拥有不动产权属证书的情形外,非本村原籍居民即使拥有房子的使用权或居住权,也不能把户口迁到农民安居房内。


场景:


小陈是我市某村的原籍居民,因房屋拆迁的原因,小陈获得了一套安置房;小刘是我市其它村的居民,小陈和小刘通过协议、公证的方式将该安置房的使用权转让给小刘。上述情况中,由于小刘并非该村原籍居民,因此不能将户口迁到该房屋中。


(二)居住迁移办理条件


东莞市户籍居民拥有房屋所有权或居住权,其本人及配偶、子女、父母的户口可一并申请办理居住迁移入户;属集体户迁家庭户的,原同一集体户的配偶、父母和子女一并迁移;经迁入家庭户户主同意,原同一家庭户内的其他亲属或非亲属人员市内无所有权或居住权房产的,其户口也可一并迁移。


解读:


东莞市户籍的居民在本市拥有符合前述四种认定条件之一的房屋,其本人以及本人的配偶、子女、父母的户口可单独迁入该房屋,也可一并申请办理迁入该房屋。对于从集体户迁到家庭的情形,原集体户内的配偶、父母和子女一同迁移,不能个别留在原集体户内;类似的情形,如果因为某些历史的原因同一家庭户口内有个别与户主为“非亲属”或“其他亲属”关系的人员,现在户主要申请市内居住迁移把户口迁到另一地址了,在户主同意且上述人员市内无所有权或居住权房产的情况下,“非亲属”或“其他亲属”关系的人员也可以随户主一起迁移。


场景:


小黄当年毕业分配进入了我市莞城街道的一单位工作,户口也随之迁到了该工作单位的集体户,小黄结婚后办理投靠配偶入户,把老婆户口从外市迁入其工作单位集体户;小黄夫妇生育小孩后,办理小孩随父母出生入户其集体户,现小黄要把户口迁到南城街道的房子,那么小黄本人以及他的老婆子女就一定要一起迁到南城的房子,不能单独留下家属在原来的集体户中。


03


规范迁入集体户办理条件


(一)由家庭户迁入集体户


家庭户居民因离婚、征收、拆迁、房屋所有权发生转移等原因,失去现户口登记地址房屋所有权或者居住权,应将户口迁到所有权或者居住权房屋;在市内无所有权或者居住权房屋、且不具备市内亲属投靠条件的,其本人及户内家庭户成员按以下情形办理户口迁入集体户:


1.经其工作单位同意,可以迁入工作单位集体户;


2.工作单位未设立集体户口或不同意迁入的,可以申请迁入当地村(社区)公共集体户或公安机关指定集体户;


3.经房屋所有权或居住权人提出申请,对拒不迁出户口或者无法通知的,公安机关履行告知程序后凭调查材料将该户口迁入当地村(社区)公共集体户或指定集体户。


解读:


简单来说,就是现有户口所有的房屋(地址)已经不再具备登记户口的条件,或者原迁到该户口的申请理由已不再成立了,登记在房屋(地址)上的户口也应随之迁离,如果户内成员不具备市内迁移到家庭户条件的,才可以按以上顺序申请迁入集体户。如果属于房屋产权转移后,原业主不肯迁出的,经申请,公安机关可在履行告知程序后凭调查材料将该户口迁入当地村(社区)公共集体户或指定集体户。换句话说,新业主办理户口迁入房产,不受原业主户口是否迁出影响。


场景:


小朱刚刚买了一套二手房,在申请把户口迁到该房子时,才发现原业主在多年前已将户口迁到该房子内,小朱联系原业主,要求他将户口迁离,但对方拒不配合,这时小朱可以向公安机关申请,将原业主的户口从该房子迁入当地村(社区)公共集体户或指定集体户。


(二)由集体户迁入集体户


符合以下情形之一的,可以办理集体户迁入集体户:


1.夫妻双方属集体户且本人及配偶、子女、父母在本市均无所有权或者居住权房屋的,经夫妻一方工作单位或集体户管理单位同意,另一方可申请投靠迁入被投靠一方集体户,原同一户内的子女、父母应一并迁移;


2.集体户人员因工作变动,且本人及配偶、子女、父母在本市均无所有权或者居住权房屋的,经现工作单位或集体户管理单位同意,可以申请办理集体户迁入集体户,原同一户内的配偶、子女应一并迁移;


3.工作单位集体户口人员辞职、工作变动离开该工作单位的,或该单位转制、关闭等失去集体户设立条件的,应当将户口迁出该工作单位集体户,拒不迁出户口或者无法通知的,经工作单位或集体户户主提出申请,公安机关履行告知程序后,凭调查材料将该户口迁入当地村(社区)公共集体户或指定集体户。


解读:


简单来说,就是原集体户的人员只有符合上述三种情形的,才能从集体户迁至集体户,否则应迁至家庭户或保留现集体户口。


场景:


小周原来是莞城某倒闭企业的员工,由于在市内没有自有房产,他的户口一直挂在该企业集体户,近期小周在麻涌镇购置了一套房子,于是就将户口从原来的集体户迁到麻涌的房子上,登记了家庭户。而据近期公安机关开展年度人口统计工作获悉,该企业集体户中有个别人员已失联多年,经向企业原工作人员了解,也无法取得联系,公安机关通过调查、走访查实情况、履行告知程序后将上述人员户口迁入当地村(社区)公共集体户或指定集体户。


@东莞的小伙伴们


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  • 人生不可能是一场说走就走的旅行 ,但心怀远方的人,一定要时刻做着说走就走的准备!


    国内最为出名的园林之一应该苏州园林,除此之外就是大大小小名声不相统一的园林,但是,我们总是有一种私家园林很少的感觉,所以,今日我们继续来说私家园林。



    今日所说的私家园林在哪里呢?


    这座园林坐落在广东的东莞,东莞应该不只有这一处园林吧,为什么独独选择了这个地方呢?


    因为他的地位在广东是不可比拟的,这座园林在国内的私家园林都是排得上号的,它是国内最大的私家园林。



    了解了这个地方的地位,我们也应该知道一下这个地方的名字。


    它的名字在当地应该还是非常响亮的,它就是粤晖园。


    当初为了建造出这样人人称赞的园林,可是投入了亿元的资金,然后耗时一年多的时间完成。



    这座园林里面的水乃是活水,不会散发出让我们难以容忍的味道,碧波荡漾间极尽江南女子的温婉。


    走进粤晖园,你可以看到亭台楼阁,可以看到小桥流水,在日升日落间,整个园子都披上一层神圣的光芒,仿若置身仙境。



    走进园内,你可以看到长长的空寂的走廊,走廊间也被精心的绘制成雕梁画栋的模样,漆黑的走廊上,大红灯笼悬挂在半空,为这条走廊增加了一味古香,半圆的拱桥下面,碧绿的池水穿桥而过,阳光照耀在其中,波光粼粼煞是好看。


    暂时歇息在亭子中,旁边郁郁葱葱的大树在两面附和着,轻轻摇摆间为我们送来清冽的风,以及江南女子的软语。


    如果你是夏天抵达这里,可以看到满园的盛开的荷花,出淤泥而不染,粉红的花骨朵点缀着满园的绿色,微风吹来为游人们送上一缕沁人心脾的幽香,鱼儿悄悄地躲在荷叶下,到处游窜,和行人们捉迷藏。



    如果你走到南韵馆,我只能贺一声恭喜,因为你即将在二楼看到东莞粤剧戏曲博物馆,这里展示的都是岭南独有的文化和历史风貌。


    如果你走到了五元坊,不如拾级而上,一步步的走到尽头,你每走一步就会有一步的含义,从会元脚踏实地的步入解元、状元、再到翰林院,步步高升步步青云。这样的地方应该没有人能够轻易拒绝吧!


    如果你有去这里的想法,不如立刻出发,这里和东莞市仅有20公里的差距,一段路程换一幅美景,值得。

    阅读全文
  •   地产知识局


      这里是小白都能懂的购房指南


      人口,是一座城市发展的根本。


      近期,大湾区两座城市先后发布,居住人口已过千万。


      11月17日,东莞政府门户网站发布《东莞出台农民住房管理新政 优化“一户一宅”政策》,文中提到:


      据官方疫情防控软件“莞e申报”的最新数据,当前东莞实际居住人口已超过1300万人。



      11月20日,据南方+发文,佛山居住人口,首次,破了1000万。



      对于这个数字,东莞、佛山是很骄傲的

    毕竟,自从2017年初,“抢人大战”第一枪在武汉打响之后,各城市之间的人才争夺已经过去了四年。


      人口本身,已经成了检验城市竞争力的重要要素。也是区域楼市,最扎实的安全垫。


      那么,人口都在流向哪里?


      站在全国的角度上看,拥有大湾区的广东省在人口增量上,全国居首,每年人口净流入数量都超出第二名浙江好几十万人。



      而若是站在城市的维度上,近四年,深圳和广州人口净流入量可以排到全国一、二位,年均人口净流入接近30万。



      即使是第二梯队——东莞、佛山的人口流入数量,也能秒杀绝大部分中部省会。


      大湾区对人口的吸引力,无需多言。


      但是,局姐觉得,对于楼市而言,更重要的指标,是人才。


      毕竟,人口决定的是区域楼市的下限,甚至只能支撑租房市场;


      而人才,尤其是高薪人才的聚集程度,决定的是楼市购买力的上限。


      那么,在湾区,人才到底在往哪里去?


      前段时间,恒大研究院通过对跨城求职数据的研究,出过一份2020年人才吸引力报告。


      在报告中,珠三角稍逊于长三角,是五大城市群里,人才净流入占比第二的城市群。



      令人欣慰的是,近四年,虽然湾区整体人才流入的速度比长三角缓慢,但吸引力,是有在逐年增长的。


      具体到城市,报告给了一张“人才吸引力指数”的排名表格。



      广东省内的湾区九城都在图里,它们对人才的吸引力是这样排序的:


      深圳>广州>东莞>佛山>珠海>惠州>中山>江门>肇庆。


      和大家想象的,是不是有点不一样?


      深圳和广州当然妥妥的第一梯队,东莞和佛山相差也并不遥远,都能排进全国前二十。


      而珠海,作为与深圳齐名的经济特区,对人才的吸引力远远落后于前面四个城市,只比惠州和中山高一点点。


      说完了吸引力,再说留人的能力。因为,毕竟不是每一个人才,都能扎下根来的。真正看人才净流入的数据,湾区的城市又会呈现不一样的排序。



      根据报告中的注释,人才净流入占比=(流入某城市的人才-流出某城市的人才)/全国流动人才总量,总的来说,反映城市“留人”的能力。


      深圳2016-2019年人才净流入占比分别为-0.2%、0.1%、0.4%、0.2%,虽然为正,但不算太高;


      而广州同期人才净流入占比分别为0.3%、0.5%、0.5%、0.6%。


      广州房价较低,生活质量较高这些优势,在留住人才方面,已经成为了巨大的诱惑。


      更令人惊讶的是莞佛的数据。


      2019年,东莞的人才净流入占比是0.7%,佛山是0.5%。


      也就是说,在“留人”方面,前四名的排序,是“东莞>广州>佛山>深圳”。


      我们印象中不够宜居的东莞,反而成了湾区安居乐业的第一名。



      此外,还有一个有趣的发现。


      当人才不得不从一个城市“逃离”的时候,会往哪里去呢?


      在湾区,深圳和广州是互为人才外流第一目标城市的。


      深圳流向广州,和广州流向深圳的人才流出占比分别为0.7%、0.6%,规模基本平衡。


      这就像个围城,当身在广州的你觉得机会太少,觊觎着深圳高薪工作的时候,深圳的小伙伴正在羡慕你同样身处一线城市,却拥有便宜大碗的教育医疗配套,和岁月静好的生活。


      要想做出改变并不难,广深之间,坐上高铁,只有不到一小时的距离。


      此外,如果要从湾区的一线“退守”二线,深圳的朋友最喜欢去东莞,而广州的小伙伴最喜欢去佛山,这已经是大家都知道的常识了。


      毕竟近,不少人甚至直接选择职住分离,每天在双城之间通勤。



      如果从全国的热门城际迁徙线路上来看,广佛之间的联系是最强的,其次是深莞,而深惠之间的通勤密度,排在靠后的位置。


      让人有些惊讶的是,广州和东莞之间的联系强度,仅次于深惠。


      那么,我们可以得出什么结论呢?


      首先,相信大家都听过一句话“人随产业走”。


      从人口吸引力上来看,深广佛莞有足够的产业吸引人才,一方面吸引源源不断的外来购买力,另一方面,批量制造新贵阶层。


      如果周边房价可以接受,这群人会以就业中心为原点,把区域楼市带上新的高度。


      而珠海的产业发展远远落后于前四个城市,从房地产方面看,这儿真正能打的牌并非产业转移,而是投资需求和养老度假。


      这需要不断的概念和炒作,也不怪楼市跟着起起伏伏。


      其次,最能留人的城市,有着最旺盛的需求。


      东莞的留人能力全湾区第一!也难怪今年以来,东莞的房价涨得那么厉害,自住的需求就明明白白地摆着呢。


      而且,以往甚少被提起的广莞CP,已经浮出水面。


      未来,随着广州的重心步步东移,东莞临广区域,有没有可能成为新的楼市热点呢?


      最后,说说后进城市。


      惠州、中山、江门和肇庆,人少房多产业弱,真的需要好好挑一挑。想自住的选好自住板块,该抱大腿的牢牢抱稳大腿。


      毕竟,对于这种城市,买房如避坑,千万别走眼。

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